Pirna. Die Volksbank Pirna eG und die Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft eG Pirna - Copitz wollen sich zusammenschließen. Beide Genossenschaften planen eine Verschmelzung noch in diesem Jahr. Zum zweiten Mal fusioniert die Volksbank Pirna eG mit einer Wohnungsgenossenschaft. Einen solchen Zusammenschluss gab es bisher nur zwei Mal in Deutschland.
Mit der Verschmelzung erfolgt eine vollständige Entschuldung der GWG. Weiterhin verfügt die Volksbank Pirna über die notwendigen Finanzmittel, um den Investitionsstau zu beseitigen, den Wohnungsbestand weiterzuentwickeln und auch den steigenden Anforderungen aus dem Gebäudeenergiegesetz zu begegnen. Angesichts von Inflation, Preissteigerungen bei Strom und Heizung ist diese Unternehmung für genossenschaftliches Wohnen wegweisend, sozial hoch engagiert sowie für Sachsen und darüber hinaus von großer Bedeutung. Zum zweiten Mal im Landkreis Sächsische Schweiz - Osterzgebirge fusionieren somit eine Wohnungsgenossenschaft und die Volksbank Pirna und führen damit genossenschaftliches Wohnen in eine sichere Zukunft.
Der Aufsichtsratsvorsitzende der GWG eG Pirna-Copitz Ralph Mitscherlich dazu:
„Wenn zwei Kraftfelder sich verbinden, entsteht Energie für Neues. Unter diesem Motto freuen wir uns auf eine produktive und erfolgreiche Zusammenarbeit zum Vorteil beider Genossenschaften und vor allem der Mieter.“
Vorteile des strategisch wichtigen Schrittes sind:
1. Erhaltung genossenschaftlicher Wohnungen. Die GWG bewirtschaftet zurzeit 276 Wohnungen, 62 Garagen sowie eine Gartensparte mit 33 Parzellen. Mit der Verschmelzung wird langfristig genossenschaftliches Wohnen zu erträglichen Mietpreisen gesichert.
2. Sanierung und Instandsetzung der Wohnungen. In den letzten Jahren war die Genossenschaft nur in der Lage freiwerdende Wohneinheiten zur Weitervermietung herzurichten. Weitergehende Investitionen zur Weiterentwicklung des Wohnungsbestandes (Balkonanlagen; Barrierefreies Wohnen u.a.) waren nicht möglich. Aktuell besteht ein Investitionsstau vor rund. 1,1 Millionen Euro. Dieser Investitionsstau wird zeitnahe behoben. Weiterhin verpflichtet sich die Volksbank Pirna im Rahmen der Verschmelzung pro Jahr 500 T€ in den Wohnungsbestand zu investieren. Hierzu wird ein Investitionsausschuss gebildet, der aus den Mitgliedern des Aufsichtsrates der GWG zusammensetzt. Dieser Ausschuss berät über die einzelnen Investitionen.
3. Gewährleistung sicheren und bezahlbaren Wohnens in Pirna. Beibehaltung der Wohnungsmietverträge sowie
• Keine Mieterhöhungen bei gleichen Wohnverhältnissen bis 2026
• Keine Kündigungen der Mietverträge
• Keine Weiterveräußerung der Wohnungen an Dritte
• Sozialcharta einer Genossenschaft
4. Keine Veränderungen für Mieter Die Geschäftsstelle bleibt erhalten und ist weiterhin Anlaufpunkt der Mieter. Die Öffnungszeiten werden dazu sogar erweitert.
Der Zeitpunkt und der Name:
Die Fusion beider Häuser soll noch im laufenden Jahr 2023 erfolgen, und rückwirkend zum 01.01.2023 wirksam werden. Hierzu ist die Zustimmung der Mitgliederversammlung der GWG eG Pirna-Copitz sowie der Vertreterversammlung der Volksbank Pirna erforderlich. Diese Versammlungen sollen im August 2023 durchgeführt werden. Ziel des Zusammenschlusses die Sicherung genossenschaftlichen Wohnens. Die Volksbank und GWG sind der Mitgliederförderung verpflichtet und haben nicht das Ziel der Gewinnmaximierung.
• Erhalt der Firmierung der GWG „Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft Pirna-Copitz“
• Fortführung als Niederlassung der Volksbank Pirna und somit als eigene Einheit
„Wir werden die GWG Pirna-Copitz als Niederlassung gem. § 14 GenG am bisherigen Standort fortführen. Damit können wir den Namen Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft Pirna-Copitz weiterführen“, so Aufsichtsratsvorsitzender Prof. Dr. Gischke.
